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来吧【徐汇· 1199】基本信息 样貌称呼：徐汇1199 样貌地址：上海徐汇区番禺路1197号宽待中心 区域板块：上海徐家汇中心区域 家具类型：沿街底商 家具结构：1-2F、附赠地下室 得房率：约150% 在售家具：130-245㎡ 在售套数：11套 物业费：3.8元/㎡/月（军队物业） 泊车位收费：600元/月 水电收费：民用水电 罢了本事：2013年10月 往来形式：产权往来 开导商：上海鹏欣集团有限公司创立于1988年，是一家外欧化多元产业企业集团，旗下有鹏都农牧、鹏欣资源、国中水务、润中外洋等4家上市公司
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样貌称呼：徐汇1199
样貌地址：上海徐汇区番禺路1197号
区域板块：上海徐家汇中心区域
家具类型：沿街底商
家具结构：1-2F、附赠地下室
得房率：约150%
商铺面积：130-245㎡
商铺均价：9.5万
在售套数：11套
物业费：3.8元/㎡/月（军队物业）
泊车位收费：600元/月
水电收费：民用水电
罢了本事：2013年10月
开导商：上海鹏欣集团有限公司创立于1988年，是一家外欧化多元产业企业集团，旗下有鹏都农牧、鹏欣资源、国中水务、润中外洋等4家上市公司
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隔邻交通：地铁 3、4、9号线5号口 200 米，步碾儿 3 分钟，10号线虹桥路站500米，步碾儿8分钟；开车内环高架吴中路出口下来右转200米，延安高架江苏路下来至番禺路。
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【样貌简介】
【样貌区位】
样貌位于上海市内环内徐汇区番禺路与南丹路的交叉口，距离徐家汇中心步碾儿10分钟，地铁3、4、9号线宜山路站5号口出来距离本样貌200多米，步碾儿3分钟。4、10号线虹桥路站500米，步碾儿8分钟。门口番禺路横跨长宁（古北）、徐汇两区，北起延安西路，南至成功路，全长约2公里。与虹桥路、淮海路、华山路、衡山路城市骨干说念犬牙相制，番禺路不仅是上海市的一条紧迫说念路，并且因其私有的文化和历史配景，成为了上海市的一个文化和网红打卡地标（幸福里”、“上生新所”、孙科别墅、邬达克缅想馆、上海影城、徐家汇藏书楼、武康大楼等）。
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【训诫配套】
徐汇区是上海训诫的最强区，名校云集，样貌对面等于汇家幼儿园（区重心），小学有交通附小东校区和西校区、汇师小学，中学有徐汇中学、华东师范附中、上海中学和南模中学，上海市第四中学、淮海中学等，大学有天下前五的交通大学，还有华东师范，上海音乐学院、海事大学等等，咱们样貌对面等于汇家幼儿园，东面100米是交大附小的东西校区，500米内有汇师小学和徐汇中学都是区市重心学校。为什么咱们左右20年房龄的屋子都莫得低于10万单价，左右都是区重心小学和中学，上海的第一梯队。同期亦然更好的为钞票保值升值添砖加瓦。
【交通配套】
自驾从东说念主民广场动身，上延安高架（江苏路下）至番禺路20分钟即可到达，岑岭时段30分钟；上延安高架-至内环高架吴中路下-右转200米。样貌左右还有虹桥路、成功路、肇嘉浜路 淮海中路 华山路 衡山路等多个城市骨干说念相互交错，酿成了六通四达、方便的立体交通网，大都的交通节点使徐家汇成为了东说念主流、物流、资金流和信息流的汇注地。
【样貌平面图】
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【2035城市盘算推算】
上海总规2035，徐汇的定位是迥殊巨匠城市的中枢功能承载区，
巨匠城市的高端商务、文化功能改日将进一步向徐家网罗聚。同期成就中的徐家汇中心，也正在带动传统的徐家汇商圈迭代升级”，改日对标纽约第五正途、伦敦牛津街等外洋一流商圈，擢升商圈业态能级，索求文化品牌内涵，全力打造力求酿成世界级商圈的“徐家汇样本”，塑造上海下一生纪的城市中心，跟着徐家汇老牌商圈升级转型，改日可期。
【样貌商圈】
样貌属于徐家汇商圈（是集购物，文娱，办公，餐饮，训诫，培训等为一体的概括性贸易中心），本样貌距离浦西第一高楼徐家汇中心、港汇恒隆广场800米，步碾儿10分钟， 左右贸易林立、办公王人集（好意思罗城、太平洋数码、东方商厦、太平洋百货）。新鸿基徐家汇中心（年底开业）70万方和恒隆广场28万方，两个两目近百万方，徐家汇中心改日的方式已定，也为本样貌握续不时的运输客流。
样貌500米内有13个小区7万常驻东说念主口，1公里57个小区18.8万常驻东说念主口，3公里界限内常驻东说念主口在300万东说念主，住宅单价10万以上，遍及在12-15万，举例中凯城市之光、东方曼哈顿、华山丽苑、虹桥乐庭等。主要以高净值东说念主群为主，指标性浪掷强，客单价高，圈层隧说念。从样貌开车动身到左右的东说念主民广场、新寰宇、静安寺、南京路步碾儿街20分钟即可到达，地铁只需15分钟。
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