南边财经全媒体记者陈梦璇南沙报说念推特 反差
丝袜色情1月22日至3月4日，50万游客在南沙见证了粤港澳大湾区灯会的“名场所”。游玩之余，广州的橙子和家东说念主专程转场到创享湾打卡良好的必吃榜餐厅；深圳的网友迈凯威则和一又友相约在灯会园区近邻的邮轮广场打卡回味澳门菜，“口味有点出乎料思，餐厅环境也超出预期。”
文化 IP 引流带动了腹地生意生态变现的破钞闭环，春节假期技术，破钞争夺战也在南沙各大商圈之间打响。少壮商圈如鲶鱼搅拌南沙破钞市场，中国铁建·南沙环宇城、南沙银河COCO Park、南沙悦方城等“少壮”以首店矩阵、线上营销等新玩法，迷惑年青社群前来，而深耕十年的万达广场也不遑多让，凭借时光里市井、永辉广州首家调改店两大升级动作稳守阵脚。
在大湾区灯会引流和政府破钞券的加抓下，一季度南沙春节破钞季累计理睬搭客211.94万东说念主次，要点商圈总客流量达364.38万东说念主次，破钞总数4.98亿元，同比激增超2倍。中国铁建·南沙环宇城、南沙银河COCO Park、万达广场、南沙悦方城、悠方全国、南沙城等6大生意轮廓体总客流量约364.38万东说念主次，平均同比增长10.5%，带动区内零卖住餐破钞总数约4.98亿元，同比增长2.3%。
算作一个新区，南沙的东说念主气简直旺起来了吗？南边财经全媒体记者近期采访中国铁建·南沙环宇城、南沙银河COCO Park、万达广场、南沙悦方城四大商圈，通过解构商圈的客流、车流、破钞等细节数据，去感受这座新区的活力变化。
守擂奏效：万达商户限制及客流量仍领跑全区
这次新春破钞季，各购物中心之间在春节技术阐明自己IP秉性，伸开强烈博弈：南沙银河COCO Park设置“新愿妙会”千灯会户外打卡点，举办年货大集并上线年货团购节，GMV同比增长约30%；中国铁建·南沙环宇城上线99元/3次畅玩套票，开展英歌舞、醒狮巡游及千组全家福快闪行径，总客流量同比升迁超20%；南沙悦方城则通过南沙黄阁镇秉性非百姓风千东说念主麒麟团拜、广府粤剧等多种亲子行径，以及年货节、畅玩卡增强体验感，迷惑95万东说念主次客流到访。
在2023年12月之前，南沙万达广场是南沙饱和的生意“C位”。在万达金街开麻辣烫店的小梨，每天从上昼十点忙到凌晨两点，到店用餐的顾主还是连绵赓续，但跟着后进的生意新势力在2023年底王人集开业，三个月内新增近30万平方生意体量后，昔日骆驿赓续的万达广场2024年上半年客流受到冲击，小梨也嗅觉到，金街东说念主气暴减了好多。
然而实打实的破钞数据夸耀，南沙万达广场并未落下风。自2024年下半年驱动，南沙万达广场聚焦民生，对各业态升级退换，引入丽芝士、鹤祥宫、调色师等首店品牌、网红潮水品牌，启幕夜经济载体“时光里”街区。12月27日，广州首家学习“胖东来”调改店永辉超市开业后，促使客流复原至2023年水平，况且算作南沙生意柬帖，扩大了南沙区的生意辐照半径。
永辉超市南沙万达店认真东说念主告诉记者，2024年12月27日再行开业前三天，超市杀青650万元销售额推特 反差，高于永辉深圳首家调改店，日均销售额超200万元，是调改前的6倍。
全体来看，万达广场的商户限制、月客流量仍大幅最初其他新商圈。本年春节到情东说念主节技术，万达广场还筹办了“年在万达·南FUN妙荟”主题系列行径，联动大湾区灯会披发破钞专属优惠引流，总客流量增多32%。
前述永辉南沙万达店认真东说念主也显露，开业三个月以来，万达广场日峰值客流超过了13万东说念主次，“其中不乏来自中山、东莞、佛山等地顾主，辐照半径大大提高。”据悉，南沙调改店的销售额同比增多86.7%，日均客流量增多2至3倍，客单价也升迁了约30%。
南沙的破钞活力也可从春节技术的泊车场流量数据进一步取得体现。万达广场的泊车场流量增长了42.9%，南沙银河COCO Park增长了30%，南沙悦方城泊车场增长了29%。值得一提的是，中国铁建·南沙环宇城泊车场外地车辆派司占比达到了37.5%。这一数据也充分反应出，在大湾区内跨城市破钞的趋势正在缓缓显现并增强。
各商圈体验类破钞业态呈快速增长容颜
相关于广州市中心城区而言，南沙一度被视作破钞“凹地”。不外，跟着体验经济盛行，南沙的生意轮廓体束缚丰富多元业态，从餐饮门店升腾的年夜饭炊火气，到打造网红街区集市型外交新地标，再到亲子文娱“全家欢”，各商圈将破钞者到购物中心这一“新春会客厅”千里浸式过年的庆典感“拉满”，升级刻画出磁吸效应更强的南沙破钞新图景。
据猫眼数据，本年春节档，在《哪吒2》《唐探1900》等一众好片“撑腰”下，南沙万达影城以近340万元的总营收领跑，南沙12家影城中轮廓票房过百万元的有6家。受访商圈要点行使这一引流利器，设置9.9元特惠购票、领取到店礼等影城专项福利，与市场内的餐饮、零卖等业态形成联动，进一步促进破钞升沉，成为带动全体客流增长的要道能源。
值得一提的是，中国铁建·南沙环宇城的盒马鲜生档期销售抓续位居广州市第又名，盒马鲜生档期销售同比升迁超40%。
此外，以亲子文娱为典型代表的体验类破钞业态也呈现出较快的增长速率。南沙银河COCO Park的亲子文娱破钞数额比平常大幅升迁了200%。南沙万达广场在春节技术的体验类破钞业态销售额增长40%；中国铁建·南沙环宇城中的亲子乐土、艺术展览、电竞馆等体验类项指标破钞额占总破钞额的8%；南沙悦方城自营品牌奇奇乐土、亲子体验玩乐、电竞KTV等万般体验文娱及亲子互动，体验类名堂破钞额达到总破钞额的13%。
除了餐饮、电影、文娱业态发扬出色除外，在汽车、3C、家电等以旧换新政策利好下，联系企业联动商圈加大促销力度，其中，中国铁建·南沙环宇城的新能源汽车销售额增长了35%，产品家居品类增长了50%。南沙银河COCO Park的数码类产品销售额增长了40%。
“与单一生意体时间不同，如今多元化的业态组合有用激活了全客群破钞后劲，南沙春节破钞的‘开门红’，也让咱们看到了全体市场预期向好，破钞需求稳步开释。”广东海丝盘考院盘考总监潘芋桦暗示，各商圈在迎来 “开门红” 的同期，更要着眼于怎样杀青 “长红”，出奇是在生意密度较高的区域，一方面，南沙应带领商圈错位发展，另一方面，各商圈也要束缚退换计策，增强破钞韧性，以应付快速变化的破钞者需乞降市场趋势，起劲在昔时的生意竞争中脱颖而出。
2024年南沙新增“首店”冲突70家
现时，南沙正聚焦打造蕉门河一河两岸20平方公里城市中心区。本年的南沙区政府职责陈述提议贪图升迁中心城区生意氛围，加速建造区域秉性型国外破钞中心城区。同期将积极发展“首发经济”、秉性生意、健康破钞等新业态算作南沙激动商贸业升级的遑急地点。
近日，南沙区印发了《广州市南沙区促进商贸管职业高质料发展扶抓主义》，狂妄饱读动零卖品牌进驻南沙，出奇是知名品牌首店，《主义》提议赐与门店谈论主体广州首店最高300万元，南沙首店、品牌旗舰店最高100万元的补贴。同期，对引进首店的生意轮廓体，按照每引进1家广州首店、南沙首店，划分赐与履行招商的运营主体广州首店单店30万元、南沙首店单店10万元的引进奖励，每年最高奖励100万元。
这些举措极地面引发了品牌入驻和生意轮廓体招商的积极性，在“首发经济”政策激励下，2024年，南沙全区新增首店数目冲突70家，受访商圈的新入驻首店就有69家，脱色餐饮、衣饰、家电乃至汽车等多个品类。南沙银河COCO Park从2023年开业于今，共引入了69个首店品牌。
在各异化策略和昔时发力点上，各市场反馈各有侧重。
南沙万达广场深耕社区与夜经济，升级餐饮业态，引入首店和网红品牌，强化夜经济街区品性。南沙银河COCO Park详细年青化营销与首店经济，增多餐饮等品类，联动其他名堂引入区域首店，强化高增长业态。中国铁建·南沙环宇城极力于品性化与首店矩阵，不时引入新品牌，优化店铺布局，阐明区域首店上风踏实引颈者地位。南沙悦方城则不时强化家庭友好型定位，补充儿童体验业态，引入更丰富餐饮，创造多元化亲子文娱破钞空间。
如今，南沙生意生态正通过各异化定位与协同蜕变构建中枢竞争力。与往年比拟，本年南沙的东说念主气权贵升迁。据广州市数据局统计，末端 2024 年头，南沙区常住东说念主口为 96.79 万东说念主 ，比拟 2023 年头的 92.94 万东说念主增多了 3.85 万东说念主，涨幅达4.14%，东说念主口增量和涨幅在广州市内均位居首位。
“以年青的城，劳动年青的东说念主”成为南沙激动城市发展的新标语。南沙区商务局局长谢晓晖暗示，在中心城区品性升迁的计策布局下，南沙将积极打造秉性商圈IP，构建起蕉门河内湾中枢商圈在内的多个秉性较着的商圈，并通过将破钞与篮球、音乐等体裁畅通深度交融，为中心城区品性升迁注入活力，将南沙打形成一个魔力与活力兼具的破钞新地标。
（著作起首：21世纪经济报说念）推特 反差